3489東証スタンダード

株式会社フェイスネットワークのM&A実績

マンション開発の「ワンストップ体制」を厚くするために、設計事務所、ゼネコン、オーダーキッチンのメーカーと、建物づくりの工程を1つずつ買い足している会社です。件数は数年に1件と多くありませんが、どれも自社の物件に直接組み込む前提の買収で、売り手は創業者個人か事業会社です。

株式会社フェイスネットワークが公表した適時開示3件をもとに整理しています。データ時点：2026年10月12日（新しい開示が出たら追加します）

会社概要

本社: 東京都渋谷区
設立: 2001年
事業内容: 東京の城南3区（世田谷区・目黒区・渋谷区）を中心に、投資用の新築一棟RCマンション「GranDuo」と高級賃貸レジデンス「THE GRANDUO」を、土地の仕入れから設計・施工・販売・管理まで一貫して手がける不動産会社
売上高: 329億1,600万円（2026年3月期（連結））
営業利益: 56億3,200万円
純資産: 123億8,700万円

どんな会社を買っているか

買う業種: 建築設計・デザイン事務所／建築工事の施工（ゼネコン）／オーダーメイドキッチンの製造販売
対象の規模: 対象の売上 28億円（業績が開示されたのは岩本組の1件のみ。設計事務所とキッチンメーカーは業績非開示）
手法: 株式譲渡で100%を取得（子会社化）
赤字でも買うか: 黒字の会社のみ
買収後の扱い: 買った会社を吸収合併したという開示はなく、子会社として持つ形です。キッチンメーカーのMadreは、買収後も創業者が代表のまま、自社の高級賃貸レジデンスにキッチンと洗面台を納める役割を担う計画です。

取得価額が開示されたのは3件中1件だけです。ゼネコンの岩本組は6億8,000万円と明記されました。設計事務所は「守秘義務により非開示」、キッチンメーカーは金額の記載自体がありません
買う理由がいつも「自社の物件の質を上げるため」と具体的です。設計のデザイン力、RC造の施工品質、キッチンのグレードと、マンションのどの部分に使うかまで開示に書かれています
業績への影響は3件とも「軽微」とされており、本体（売上329億円）から見ると小さな会社を買っています

買収の履歴3件

すべて同社が公表した適時開示から転記しています。「―」は開示が無いか、まだ取り込めていない項目です。

2026年1月16日株式譲渡（完全子会社化）

株式会社Madre（マードレ）

富裕層向けオーダーメイドキッチンの受託製造販売／東京都世田谷区／2007年10月設立

取得価額: ―
対象の売上: ―
対象の営業利益: ―
対象の純資産: ―

決算期：非開示／譲渡前の株主：個人1名（山根ひとみ）が100%保有／非開示（開示文に取得価額の記載なし）

買収理由：自社の高級賃貸レジデンスと投資用マンションに、オリジナルのキッチンを組み込んで物件価値を上げる

資本金1,000万円、2007年創業でこれまでに1,700セット以上のキッチンを作ってきた会社です。創業社長が100%持っていた会社が、取引先になりうる大手の「部品」として迎えられた例です。取得完了の発表では、創業者が引き続き代表として「企画段階からトータルで携われる」とコメントしており、2027年6月竣工予定の物件から採用すると具体的な納品先まで示されています。自社製品の売り先が買い手側に確保される形の売却です。業績と金額は開示されていません。

買収後存続2026年10月12日時点

2026年4月1日に株式取得の完了が開示され、子会社としてグループに加わりました。その後の商号変更や合併の開示はありません。

確認元：株式会社Madreの株式取得（子会社化）完了に関するお知らせ

出典：株式会社Madreの株式取得（子会社化）に関するお知らせ

2023年5月23日株式譲渡（完全子会社化）

株式会社岩本組

建築工事の施工及び設計（RC造を得意とするゼネコン）／東京都台東区／1944年3月（1933年5月創業）設立

取得価額: 6億8,000万円
対象の売上: 28億400万円
対象の営業利益: 650万円
対象の純資産: 1億3,700万円

決算期：2022年9月期／譲渡前の株主：株式会社エボルゾーン（不動産テック・M&A事業等を行う事業会社）が100%保有／取得価額6億80百万円（予定額として開示）。直前期の純資産1億3,700万円の約5倍、売上の約0.24倍にあたる

買収理由：デザインの再現性が高く高品質なRC造の施工力を取り込み、高級レジデンスの開発とワンストップ体制を強化する

売上28億400万円に対して営業利益は650万円（利益率0.2%）、純資産1億3,700万円。利益はほとんど出ていませんが、純資産の約5倍の6億8,000万円で買われています。営業利益で割ると100倍を超える値段で、利益ではなく「90年の施工実績」と「デザインどおりに建てられる技術」が評価された買収です。利益が薄い業種でも、買い手の事業に欠けている機能を持っていれば値段はつきます。売り手は創業家ではなく、M&A事業も手がける事業会社でした。

買収後存続2026年10月12日時点

2023年7月14日に取引実行予定として開示され、この取得により連結決算へ移行する予定とされていました。その後の商号変更や合併、売却の開示はありません。

確認元：株式取得(子会社の取得)に関するお知らせ

出典：株式取得(子会社の取得)に関するお知らせ

2019年10月15日株式譲渡（完全子会社化）

ザ・スタイルワークス株式会社

建築設計・企画販売、コンサルティング（一級建築士事務所）／東京都渋谷区／2019年4月設立

取得価額: ―
対象の売上: ―
対象の営業利益: ―
対象の純資産: ―

決算期：非開示／譲渡前の株主：個人1名（岩切剣一郎）が100%保有／当事者間の守秘義務により非開示。第三者機関によるデューデリジェンスで価格の妥当性を検証したと開示

買収理由：一級建築士である代表のデザイン力を取り込み、実需向け住宅の設計で顧客層の拡大とブランド力の向上を図る

資本金350万円、設立からわずか半年の会社です。買われたのは会社の実績というより、住宅設計500棟以上の実績を持つ代表者本人のデザイン力でした。設立直後の小さな会社でも、代表個人の腕が買い手の欲しいものなら買収は成立します。ただし業績も金額も開示されていません。

買収後不明2026年10月12日時点

2019年11月1日に取引実行予定として開示されました。その後の商号変更・合併・売却の開示は手元になく、グループ会社一覧でも確認できていないため不明としています。

確認元：子会社の異動を伴う株式取得に関するお知らせ

出典：子会社の異動を伴う株式取得に関するお知らせ

この会社に売るといくらか

取得価額が開示された1件の実績です。公表されている数字をそのまま並べたもので、自社の価格を保証するものではありません。営業利益率が低い業種では営業利益の倍率が大きく出るので、売上との比もあわせてご覧ください。

株式会社岩本組6億8,000万円（売上の0.24倍・営業利益の104.6倍）

自社だといくらになるかは、売却相場の考え方をご覧ください。