株式会社チャーム・ケア・コーポレーションのM&A実績
有料老人ホームを自社で開設しながら、M&Aを「成長戦略の柱の一つ」に掲げてホームを買い足している会社です。決算短信には「有料老人ホームのＭ＆Ａ情報が当社に多く寄せられて」いると書かれています。入居率が5〜6割に落ちたホームを1つだけ引き取る案件も続けています。会社ごとの買収では2件とも取得価額と3期分の業績を開示しており、値段が読める数少ない介護の買い手です。
株式会社チャーム・ケア・コーポレーションが公表した適時開示4件をもとに整理しています。データ時点：2026年10月12日（新しい開示が出たら追加します）
会社概要
- 本社
- 大阪府大阪市
- 設立
- 1984年8月
- 事業内容
- 首都圏と近畿圏で介護付・住宅型の有料老人ホーム「チャーム」シリーズを運営。介護人材の派遣・紹介、訪問看護、入居者紹介も手がける
- 売上高
- 490億7,900万円（2026年6月期（連結））
- 営業利益
- 52億7,700万円
- 純資産
- 230億4,000万円
どんな会社を買っているか
- 買う業種
- 介護付有料老人ホームの運営／介護人材の派遣・紹介、訪問看護
- 対象の規模
- 対象の売上 1.53億円〜15.2億円
- 手法
- 株式譲渡（子会社化）と事業譲受の両方。1ホームだけの案件は事業譲受で、子会社のライクが譲り受ける形や、建物を別に買い取る形もある
- 赤字でも買うか
- 黒字の会社のみ
- 買収後の扱い
- 株式で買った会社は社名のまま子会社として残すのが基本です。ただし取得の当日に代表者がチャーム側の役員に替わり、本店も大阪の本社に移しています。事業譲受で引き取ったホームは「チャーム」の名前に付け替えて運営しています。2024年に子会社化したＣＭケアは、2026年7月に本体へ吸収合併されました。
- 株式で買った2件は、どちらも取得価額が出ています。グッドパートナーズは6億8,000万円（営業利益の約16倍）、ライクは44億5,000万円（同約16.5倍）でした
- 買った後の入居率を自分で公表しています。ライクは買収当初74.5%→96.8%、旧ビケンテクノのホームは50.0%→73.2%（4か月）と、決算短信に数字が並びます。売り手にとっては「渡した後どうなるか」が見える材料です
- 1ホームだけの事業譲受では、利益の数字は出ず、売上と入居率だけが開示されます。入居率5〜6割のホームが対象になっています
- このほか2024年には、ＣＭケア株式会社の子会社化（同年10月）と、株式会社ケア21からのホームの事業譲受（同年9月・11月）も行っています（2026年6月期決算短信の記載による。個別の条件はここでは扱っていません）
買収の履歴4件
すべて同社が公表した適時開示から転記しています。「―」は開示が無いか、 まだ取り込めていない項目です。
株式会社ビケンテクノの介護付有料老人ホーム「メルシーますみ」の運営事業
介護付有料老人ホーム1ホーム（56室）の運営／大阪府池田市／ホームの開設は2005年3月設立
- 取得価額
- ―
- 対象の売上
- 2億900万円
- 対象の営業利益
- ―
- 対象の純資産
- ―
決算期：2025年3月期（対象事業）／譲渡前の株主：株式会社ビケンテクノ（上場企業。総合ビルメンテナンス）／相手先との合意に基づき非開示。手元資金で決済。のれんは僅少となる見込みと開示
買収理由：展開エリア内にあり、自社ブランドに合うホームを引き取り、ノウハウを入れて入居率と運営体制を立て直す
売上2億900万円、通期の平均入居率は52.1%でした。売り手はビルメンテナンスが本業の上場企業で、介護は事業の一部です。半分空いているホームでも、立地とブランドが合えば専業の会社が引き取ります。建物も一緒に買い取っており、不動産ごと手放す形が取れた例です。
2026年3月に「チャーム池田満寿美町」として取得し、チャーム本体が運営しています。2026年6月期決算短信では、入居率が当初の50.0%から4か月で73.2%に上がったとされています。
株式会社グッドタイムの有料老人ホーム運営事業
介護付有料老人ホーム1ホーム（50室）の運営／大阪府羽曳野市／2005年5月（譲渡会社）設立
- 取得価額
- ―
- 対象の売上
- 1億5,300万円
- 対象の営業利益
- ―
- 対象の純資産
- ―
決算期：2023年3月期（対象事業）／譲渡前の株主：株式会社グッドタイム（資本金1,000万円。株主は非開示）／守秘義務契約に基づき非開示。手元資金で決済。適時開示の基準に該当しない規模で、任意開示
買収理由：M&Aでのホーム獲得の一環。ライクで成果の出た改善策（入居促進営業、人材採用、運営管理）を当てはめて入居率を上げる
売上1億5,300万円。定員50名に対して入居者は30名ほど、6割の状態での譲渡でした。資本金1,000万円の会社が運営する1ホームだけの案件ですが、駅から徒歩7分の立地と介護付の指定が評価されています。開示義務のない小さな案件でも、わざわざ任意で開示しています。
2026年6月期決算短信でライクの運営ホームは5ホーム460室とされ、取得時の4ホーム410室から譲受ホームの50室ぶん増えています。ライクで運営が続いていると読めます（ホーム名の記載はなく、室数からの推定です）。
株式会社ライク
介護付有料老人ホーム「花咲」シリーズ4ホーム（410室）の運営。土地建物はすべて自社所有／大阪府八尾市／2004年2月設立
- 取得価額
- 44億5,000万円
- 対象の売上
- 15億1,800万円
- 対象の営業利益
- 2億6,900万円
- 対象の純資産
- 8億9,200万円
決算期：2020年9月期／譲渡前の株主：国内の個人（守秘義務と相手先の強い要請により氏名・持株比率は非開示）／アドバイザリー費用等（概算）49百万円を加えた合計は4,499百万円。手元資金と借入で調達
買収理由：自社が出店していない大阪府内4市区のホームを取り込み、競合・重複なく近畿圏のドミナントを広げる
売上15億1,800万円・営業利益2億6,900万円（利益率17.7%）・純資産8億9,200万円に対し、44億5,000万円。営業利益の約16.5倍、純資産の約5倍です。4ホームの土地建物をすべて自社で持っていたことが値段に効いていると読めます。買収当初の入居率は74.5%でしたが、2026年6月期には96.8%まで上がっています。入居率に伸びしろがあるホームは、買い手が自分で埋める前提で値をつけます。
2021年11月30日に取得が完了し、同日に代表者がチャームの取締役に交代、本店も大阪市北区に移りました。2026年6月期決算短信でも連結子会社として5ホームを運営しています。
株式会社グッドパートナーズ
介護施設向けの人材派遣・人材紹介、訪問看護、居宅介護支援、特定技能の外国人人材紹介／東京都世田谷区／2007年5月設立
- 取得価額
- 6億8,000万円
- 対象の売上
- 11億5,000万円
- 対象の営業利益
- 4,300万円
- 対象の純資産
- 1億9,300万円
決算期：2019年4月期／譲渡前の株主：個人1名（和田 博美）が100%保有／アドバイザリー費用等（概算）37百万円を加えた合計は717百万円。デュー・ディリジェンスと株式価値評価を参考に交渉で決定
買収理由：首都圏の高価格帯ホームに必要な質の高い介護人材と、訪問看護との連携、外国人人材の獲得ルートを取り込む
売上11億5,000万円・営業利益4,300万円（利益率3.7%）・純資産1億9,300万円に対し、6億8,000万円。営業利益の約16倍、純資産の約3.5倍です。売上は3期ほぼ横ばいでしたが、人手不足の介護業界で人材を供給できること自体が評価されました。もともと買い手に人材を派遣していた取引先で、取引関係がそのまま買収につながった例です。
2026年6月期決算短信で、連結子会社として人材派遣・人材紹介・訪問看護に加え、ホスピス型住宅2ホームの運営も担っていると記載されています。
この会社に売るといくらか
取得価額が開示された2件の実績です。公表されている数字をそのまま並べたもので、 自社の価格を保証するものではありません。 営業利益率が低い業種では営業利益の倍率が大きく出るので、売上との比もあわせてご覧ください。
- 株式会社ライク44億5,000万円（売上の2.93倍・営業利益の16.5倍）
- 株式会社グッドパートナーズ6億8,000万円（売上の0.59倍・営業利益の15.8倍）
自社だといくらになるかは、売却相場の考え方をご覧ください。
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本ページは株式会社チャーム・ケア・コーポレーションが公表した適時開示をもとに編集部が整理したものです。 同社とは資本関係・提携関係はなく、掲載にあたって金銭のやり取りはありません。 内容に誤りがある場合はお問い合わせよりご連絡ください。最終更新：2026年10月12日